Menu
การมี “บ้าน” เป็นของตัวเองคือหนึ่งในความฝันของหลายคู่รักที่กำลังสร้างครอบครัว หรือเริ่มต้นชีวิตคู่ร่วมกัน
แต่การจะทำให้ฝันนั้นเป็นจริงได้ไม่ใช่แค่เรื่องของความรัก แต่ต้องอาศัย ความเข้าใจ วางแผน และบริหารจัดการร่วมกันเพื่อให้ “บ้านหลังแรก” ไม่ใช่แค่สิ่งปลูกสร้าง แต่เป็น “รังรัก” ที่อบอุ่นในระยะยาว
ก่อนจะจูงมือกันไปเดินชมโครงการ ควรนั่งคุยกันถึงความต้องการพื้นฐานให้ชัดเจน เช่น:
ต้องการบ้านประเภทใด: คอนโด / ทาวน์โฮม / บ้านเดี่ยว
ทำเลที่สะดวกต่อการเดินทางของทั้งคู่
ขนาดบ้านที่เพียงพอสำหรับอนาคต (เช่น มีลูก, ทำห้องทำงาน)
สไตล์บ้านหรือสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องการ
งบประมาณที่ “ไม่ทำให้เครียด” ทั้งคู่
💡 การพูดคุยกันตรง ๆ จะช่วยลดความขัดแย้ง และทำให้เลือกบ้านที่ตอบโจทย์ชีวิตคู่จริง ๆ
เรื่องเงินคือหัวใจสำคัญของการซื้อบ้าน โดยเฉพาะเมื่อต้องผ่อนร่วมกันหลายสิบปี ดังนั้นควร:
สรุปรายได้-รายจ่ายของทั้งคู่ เพื่อประเมินความสามารถในการผ่อน
หารือกันว่าใครจะเป็นผู้กู้หลัก หรือกู้ร่วม
แบ่งสัดส่วนการผ่อนชัดเจน เช่น คนละเท่า ๆ กัน หรือแบ่งตามรายได้
วางแผนเก็บเงินดาวน์ และค่าใช้จ่ายแฝง (เช่น ค่าโอน ค่าตกแต่ง)
🧾 ตัวอย่างค่าใช้จ่ายเบื้องต้น:
เงินดาวน์บ้าน 10–20% ของราคาบ้าน
ค่าโอนกรรมสิทธิ์ 2%
ค่าประเมิน ค่าประกัน ค่าตกแต่ง
เมื่อตกลงกันได้แล้วว่าใครจะเป็นผู้กู้ ควรเตรียมเอกสารให้พร้อม เช่น:
สำเนาบัตรประชาชน / ทะเบียนบ้าน
สลิปเงินเดือน / หนังสือรับรองรายได้
Statement ย้อนหลัง 6 เดือน
เอกสารแสดงสถานภาพ (ถ้าจดทะเบียนสมรส/หย่า/โสด)
ถ้ากู้ร่วมกัน ธนาคารจะพิจารณารายได้รวมของทั้งคู่ ซึ่งอาจทำให้กู้ได้วงเงินสูงขึ้น
บ้านไม่ได้อยู่แค่ปีสองปี แต่คือแผนระยะยาวของชีวิตคู่
จึงควรคิดเผื่ออนาคต เช่น:
จะมีลูกหรือไม่ ต้องมีห้องเพิ่มไหม?
ต้องมีพื้นที่ทำงาน Work from Home หรือไม่?
บ้านอยู่ใกล้โรงเรียน โรงพยาบาล หรือแหล่งงานหรือเปล่า?
บ้านที่ดี คือบ้านที่เติบโตไปกับชีวิตคู่ได้อย่างลงตัว
การซื้อบ้านไม่ใช่แค่เรื่องการเงินหรือเอกสารเท่านั้น แต่เป็น การตัดสินใจร่วมกันที่แสดงถึงความรับผิดชอบและความไว้ใจ
อย่าลืมแบ่งหน้าที่กัน เช่น คนหนึ่งดูเรื่องเอกสาร อีกคนดูเรื่องวัสดุ/ดีไซน์
เคารพความคิดเห็นกัน แม้จะไม่ชอบเหมือนกันทุกอย่าง
อย่าเอาความคิดตัวเองเป็นหลัก แต่ให้มองว่า “อะไรดีที่สุดสำหรับเรา”
✨ บ้านอาจไม่ต้องสวยที่สุด แต่ถ้าเราสร้างมันด้วยความเข้าใจ มันจะเป็นที่ที่น่าอยู่ที่สุดเสมอ
บ้านสำหรับคู่รัก ไม่ใช่แค่เรื่องการจ่ายเงินแล้วจบ แต่คือการเริ่มต้นบทใหม่ของชีวิตร่วมกัน
ยิ่งวางแผนดี พูดคุยชัด เข้าใจกันทั้งเรื่องงบประมาณ ความฝัน และเป้าหมาย บ้านหลังแรกจะกลายเป็น รากฐานของชีวิตคู่ที่มั่นคงและมีความสุข
หากคุณกำลังมองหาโครงการบ้านสำหรับคู่รัก หรืออยากได้คำแนะนำเรื่องการเตรียมเอกสารและงบประมาณ อย่าลังเลที่จะติดต่อเรา — เรายินดีเดินเคียงข้างคุณในทุกก้าวของการเริ่มต้นสร้างรังรัก
©2023 sthomeproperty ALL RIGHTS RESERVED.